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Hausmeisterservice für Hausverwaltung und Immobilienverwaltung

In Ihrer Eigenschaft als Hausverwaltung, Immobilienverwaltung oder Mietshauseigentümer suchen Sie einen kompetenten, zuverlässigen Hausmeisterservice, der regelmäßig Ihre Objekte besucht und Kontrollgänge darin ausführt, Mängel erkennt und diese an Sie meldet.

 

Die Vorteile eines externen Hausmeisterservice liegt klar auf der Hand: Es fallen nur dann Kosten an, wenn es etwas an, in oder um Ihre Immobilie zu tun gibt. Ihre Mieter haben einen zuverlässigen Ansprechpartner und können sich bei technischen Problemen wie tropfende Wasserhähne, klemmende Türen, streikende Rollläden und vieles weitere mehr direkt an mich wenden. 

Auszug aus meinen Dienstleistungen im Bereich Hausmeisterservice für Hausverwaltungen und Immobilienverwaltungen:

 

  • Regelmäßige Begehung Ihres Objektes
  • Protokollierung festgestellter Mängel
  • Protokollierung Sauberkeitszustand
  • Überwachung technischer Anlagen
  • Zeitnahe Ausführung kleiner Reparaturen
  • Beauftragung und Überwachung von Handwerkern
  • Ansprechpartner für Ihre Mieter
  • 24 Stunden Rufbereitschaft
  • Mülltonnen zur Abholung bereitstellen
  • Kehrwoche
  • Winterdienst

 

Ist Ihr Anliegen oben  nicht aufgeführt, rufen Sie mich einfach unter 07123 / 972 621 9 an. So können wir ganz einfach klären, ob und wie ich Sie unterstützen könnte.

Rechnet sich ein externer Hausmeister gegenüber einer Festanstellung?

Rechenbeispiel

 

Ein Hausmeister und Haustechniker mit einer soliden Ausbildung im Handwerk verdient im Durchschnitt etwa € 2.800 Brutto* im Monat. Darunter wird man kaum einen zuverlässigen und motivierten Haustechniker auf dem Arbeitsmarkt auf lange Sicht bekommen. Ausgehend von diesem Grundgehalt lässt sich folgende Rechnung aufstellen:

 

Lohnkosten Brutto                                                                                                                                                             € 33.600 / Jahr

Hinzu kommen Lohnnebenkosten** für den Arbeitgeber                                                                                            €   6.553 / Jahr

Im Durchschnitt liegt der Krankenstand bei 10 Krankheitstagen*** die bezahlt werden müssen                           €   1.673 / Jahr

Für die Vertretung Ihres kranken Hausmeisters                                                                                                              €   1.673 / Jahr 

Ihr Hausmeister wird sich 27 Tage im bezahlten Urlaub befinden                                                                               €   3.346 / Jahr

Für die Vertretung Ihres im Urlaub befindlichen Hausmeisters                                                                                     €   3.346 / Jahr

Kosten für Schulungen und Seminare                                                                                                                             €      850 / Jahr

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Jährliche Kosten Ihres eigenen Hausmeisters                                                                                                               € 51.041 / Jahr

 

Gehen wir weiter davon aus, dass ein externer Hausmeister einen fiktiven Stundensatz von € 36,- berechnet und dass Ihr Objekt realistisch gesehen mit einem Arbeitsaufwand von 25 Stunden die Woche gut versorgt ist, so ergibt sich folgende Gegenüberstellung:

 

Fest angestellter Hausmeister und Haustechniker          € 51.041 / Jahr

Externer Hausmeister und Haustechniker                        € 43.200 / Jahr

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Ersparnis                                                                              €   7.841 / Jahr

 

Weitere Argumente die hier nicht berücksichtigt sind, die aber durchaus für einen externen Hausmeisterdienst sprechen, sind z.B. Kündigungsfristen bei Unzufriedenheit mit dem eigenen Hausmeister, die Möglichkeiten kostenloser Nachbesserungen usw.

 

Denken Sie auch daran, dass Sie sich mit einem externen Hausmeisterdienst einen Partner mit ins Boot holen, dem aus seiner eigenen Unternehmensführung heraus unternehmerisches Denken kein Fremdwort ist, was wiederum Ihnen zugute kommt. Den meisten Angestellten ist es oftmals egal ob sie wirtschaftlich arbeiten oder nicht - hauptsache die Woche ist bald geschafft.


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